隨著時代的發展，寫字樓的作用已不僅僅是辦公，它還是一座城市商業地產發展的風向標。究竟寫字樓起到了怎樣的作用呢？
反映地區經濟發展狀況的晴雨表
寫字樓的開發建設、租售狀況和商圈的形成是一個地區經濟發展的晴雨表，與區域產業經濟的存在和發展密不可分。
寫字樓已然成為城市經濟發展的名片，取得了顯著成績。
在住宅和商業市場的轉型中起杠桿作用
當住宅市場發展瘋狂，同期商業地產發展低迷的時候，住宅價格上漲較快，商業地產價格就會下降。寫字樓價格上漲，空置率下降，就會引導商業地產市場的復蘇。
目前寫字樓市場正處于一個被嚴重低估的階段。當前住宅價已經高于寫字樓的價格，這種奇怪的“倒掛”現象，恰恰凸顯出寫字樓的未來潛力。此時入手寫字樓成本較低，并且能夠避免價格出現大幅下滑的風險，而未來價格上漲可期，資產保值增值能力優秀。
在價格租金方面指引商業地產穩步前進
寫字樓會因其居中的價格和良好的辦公環境影響更多投資用戶將投資目標轉向寫字樓，促使其租金上漲，在租金上漲的同時，需求仍然旺盛，空置率也在下降，這就使得寫字樓乃至整個商業地產都有了一個利好的前景。從而刺激商鋪或其他商業地產的租金上漲，發展利好。
隨著第三產業的快速發展，寫字樓需求迅速增加，特別是核心商圈需求旺盛，越來越多的業主入駐深城投中心，相信會為寫字樓的發展帶來不可估量的前景，也會帶動地區的繁榮。
能夠引導商業地產的需求量
在眾多的寫字樓中，擁有完善配套的成熟寫字樓和配套先行的寫字樓比較具有保值升值空間。所以，未來寫字樓市場上，對于商業配套完善、現代化寫字樓的購買、投資需求是非常大的。
未來的寫字樓必然會變得更加智能化、人文化、低碳化，未來人們的辦公生活也會更加美好。
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